TE KOOP
KORTRIJK
MEENSESTEENWEG 10
Instapklare praktijkruimte op toplocatie
Ondernemen in het bruisende Kortrijk?
Dit is je kans! Deze mooi afgewerkte ruimte van 120 m², komt vrij omdat de goed draaiende kinepraktijk van Lisa Coucke verhuist wegens uitbreiding.
Wat mag je verwachten?
De praktijk verwelkomt je met een ruime ontvangstruimte en wachtzaal, momenteel in gebruik als oefenruimte. Verder vind je drie behandelruimtes, waarvan twee uitgeven op het terras van 24 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht, zonder inkijk van buren. De derde ruimte is flexibel inzetbaar: als extra behandelkamer, bureau of opslagruimte.
Daarnaast is er een gastentoilet, een badkamer met douche en lavabo in meubel, een tweede toilet, een praktische berging en een kelder.
De ruimte werd in 2018 volledig gerenoveerd met kwalitatieve afwerking. Airco, centrale verwarming en sanitair warm water op een recente condenserende aardgasketel zorgen voor optimaal comfort.
Veelzijdige mogelijkheden
Het pand is momenteel vergund als praktijkruimte, maar werd oorspronkelijk gebouwd als appartement. Wil je het herbestemmen? We bekijken samen de mogelijkheden. Of je nu een vrij beroep, medisch beroep, commercieel pand of toonzaal zoekt, deze locatie biedt het allemaal.
Perfecte ligging in Kortrijk
Gelegen vlak aan de Menenpoort, op de hoek met de Moorseelsestraat, geniet je hier van een centrale, vlot bereikbare locatie met veel zichtbaarheid. De grote ramen aan de straatkant zorgen voor veel licht. Parkeren? Geen probleem! In de Moorseelsestraat en Kortrijksestraat parkeer je gratis, net als in de straat recht tegenover de praktijk (1 uur gratis).
Nieuwsgierig?
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden!
224.000 euro
Praktijkruimte
Bouwjaar: 1950
Renovatiejaar: 2018
Nuttige oppervlakte: 120 m²
Kadastraal inkomen: 725,00 euro
Asbestcertificaat in opmaak
Energie
Energieklasse: C
EPC certificaat: 20250217-0003530415-KNR-1
Verwarming: aardgas
Beglazing: HR-beglazing (PVC)
Geen renovatieverplichting
Stedenbouw
Bouwverplichting: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
Overstroming: geen overstromingsgebied
P-score: A
G-score: A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: woongebied
Geluksmomenten
Woningen met een verhaal, verkocht door
.png?etag=undefined&sourceContentType=image%2Fpng&ignoreAspectRatio&resize=281%2B104&extract=0%2B29%2B100%2B46){kind=small}
